Schönes 1-ZKB Appartement mit Westbalkon und Garage in Milbertshofen

80807 München

280.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
29,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
29,46 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6325446
Anbieter-ID
2291
Stand vom
01.09.2021
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
168,92 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.09.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das helle Appartement mit Westbalkon befindet sich im 2. OG (mit Lift) einer ca. 1963 erbauten Wohnanlage und bietet insgesamt ca. 29 m² Wohnfläche. Die komplette Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Oberlicht ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Appartement durch eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann optional eine abschließbare Einzelgarage für 20.000 € erworben werden. Raumangebot: Wohn-Schlafbereich, Kochnische, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Flur, West-Balkon; Wohngeld mtl. € 168,62 inkl. Heizkostenvorauszahlung; Nettokaltmiete derzeit mtl. 497,10 €.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Osten des Münchener Stadtteils Milbertshofen, unweit des ehemaligen olympischen Dorfes und des Olympiaparks, der von vielen Münchnern als Naherholungsgebiet genutzt wird und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Zudem befinden sich der Calisthenics Park (Korbinianplatz) sowie der Luitpoldpark in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch die nahegelegene U-Bahnstation "Frankfurter Ring" (U2), die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zudem sind Bushaltestellen am Korbinianplatz (Buslinie 50) praktisch um die Ecke. Das Firmengelände der BMW AG ist nur ca. 700 Meter (Luftlinie), das Klinikum Schwabing ca. 1,5 Kilometer entfernt (zwei U-Bahnstationen). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka um die Ecke, Lidl unweit entfernt), Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte sind in der direkten bzw. näheren Umgebung vorhanden. Der Frankfurter Ring, der Petuelring sowie die Autobahn A9 sind innerhalb kurzer Zeit sehr gut zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1962 Energiekennwert: 153,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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