Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub!

86456 Gablingen-Lützelburg

825.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
122,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86456 Gablingen-Lützelburg
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
122,51 m2
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6520320
Anbieter-ID
0-2279
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
825.000,00 €
Preis pro m²
6.734,14 €
Provision für Käufer
1,785 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2031
Aus­stell­datum
26.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das im Jahr 1962 erbaute und 1992 zum exklusiven Einfamilienhaus im schwäbischen Landhausstil kernsanierte Objekt liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage im Lützelburg. Der Ort bietet Familien einen Kindergarten, einen Dorfladen, einen Arzt, ein Cafe und eine Gaststätte. In der nahe gelegenen Gemeinde Gablingen (ca. 2 km) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Ärzte, Apotheken und einen Bahnhof vor. Kurze Wege in die Städte Augsburg, Gersthofen und Neusäß sowie zur A 8 und B 2 zeichnen den Standort aus. Zum Objekt gehört auch eine große, voll unterkellerte Doppelgarage. Ein großzügiges eingewachsenes Grundstück rundet das stilvoll gestaltete Landhaus perfekt ab! Ausstattungsmerkmale: - 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollladen und Festerläden - Kachelofen im Wohnzimmer (beheizbar vom Keller aus) - Ölzentralheizung - Fußbodenheizung EG - Massivholztüren - Stein- und Massivholztreppen - Holz- und Fliesenböden - EG.: Bad mit Eckbadewanne / Waschtisch aus Granit / Toilette - OG: Dusche / Waschtisch / Toilette - exkl. Küche mit hochwertiger Ausstattung - großer beheizter Wintergarten auf zwei Ebenen - große Terrasse mit beleuchteten Säulen - liebevoll gestalteter, eingewachsener Garten - Freisitz - Sitzecke im italienischem Stil - Brunnen - unterkellerte Doppelgarage mit Dachboden Lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen sind käuferseits zu tätigen. Die Möblierung kann größtenteils übernommen werden. Es existieren geringfügige Abweichungen der Zimmereinrichtungen zu den Grundrissplänen. Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Dieses Objekt ist ideal für junge Familien - auch interessant als Altersruhesitz!

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-2279 - vielen Dank!