Seltenheit - Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung!

86167 Augsburg

190.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
52
m2

Objektdaten

Adresse
86167 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1985
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4244382
Anbieter-ID
341136
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.01 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Haus wurde 1985 im Stadtteil Lechhausen-West erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Augsburg. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der Mitnutzung von dem Garten. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen sehr lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum ist zur Mitbenutzung vorhanden. 2009 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und dadurch auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Miete beträgt monatlich EUR 370,- zzgl. dem Hausgeld in Höhe von EUR 170,--. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Wohnraum * Küche * Zimmer * Abstellraum * Bad mit Wanne und Dusche * Balkon in Süd/West-Richtung


Lage

Lechhausen ist nach der Augsburger Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil. Mehrere Buslinien verbinden Lechhausen mit der Innenstadt und den anderen Stadtteilen. Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangen Sie auf die A8 München-Stuttgart. Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Die nahe gelegenen Lechauen bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Daten und Fakten: Rund 34.000 Einwohner, Auffahrt zur B2 in ca. 500 m Entfernung, Auffahrt zur A8 Anschlussstelle Augsburg/Ost ca. 2 km, Flughafen Mühlhausen ca. 7 km, Flughafen München ca. 85 km, Hauptbahnhof Augsburg ca. 5 km, Nahverkehrsanschlüsse in fußläufiger Entfernung.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Landsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 341136 - vielen Dank!