Sensationell ! - 104 m² - 2 ZKB / DG - Wohnung mit 2 Loggien und Süd-Balkon

86830 Schwabmünchen

614.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
104,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
104,38 m2
Online-ID
6810485
Anbieter-ID
0-1412
Stand vom
28.12.2021
Kauf­preis
614.000,00 €
Preis pro m²
5.882,35 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
10
Aufzug
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023

Die hochwertige 2 ZKB-Dachgeschosswohnung bietet mit Ihrem pfiffigen Zuschnitt und den verbauten Materialien sowie einer sagenhaften Größe von 104 Quadratmetern eine hohe Wohnqualität. "Licht und Schatten" Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erhält eine nach Westen sowie eine nach Süden ausgerichtete große Loggia und einen zusätzlichen nach Süden ausgerichteten Balkon. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage mit Aufzug zu erreichen. Die Ausstattung der Wohnung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung. Sonderwünsche sind selbstverständlich nach Absprache und Machbarkeit möglich. Die zentrale Pelletheizung als regenerative und effiziente Heizungsart, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage sowie die Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sind nur einige Annehmlichkeiten, welche Ihr Wohlgefühl erhöhen. In dieser Wohnanlage entstehen insgesamt 10 individuell geplante Wohneinheiten. Der KFW 55 Standard sorgt für garantiert niedrige Nebenkosten. (Bitte beachten Sie das beigefügte Informationsblatt zur KFW-Förderung) Mit zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je Stellplatz 24.000EUR


Lage

Schwabmünchen ist eine kleine, ländlich gelegene Stadt, die ihren fast 15.000 Einwohnern viel zu bieten hat und liegt rund 20 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach. In kurzer Entfernung befinden sich die Westlichen Wälder, die als Naherholungsgebiet bekannt sind. Den Bahnhof Schwabmünchen erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus zu Fuß in nur 10 - 15 Minuten. Mit der Bahn sind Sie unkompliziert im Halbestundentakt Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs, hier bietet sich ein Anschluss nach München. Aber auch Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 10 Minuten erreichen Sie die gut ausgebaute B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet. München, Augsburg, Ulm, Memmingen, Allgäu, Alpen und Ammersee - Schwabmünchen als Wohnort und Lebensmittelpunkt verschafft Ihnen eine hervorragend gelegene Ausgangsbasis für Beruf und Freizeit. Schwabmünchen bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt, hierzu zählen insbesondere: - Wertach-Kliniken - Eigener Bahnhof - Freibad und Museen - Kulturelle Veranstaltungen - Stadthalle - Geschäfte des täglichen Bedarf - Cafe´s und Restaurant - Vereine aller Art - Luitpoldpark - Objektlage - und vieles mehr.

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Ihr Ansprechpartner

Markus Deißer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-1412 - vielen Dank!