Sichern Sie sich jetzt Ihr Wohneigentum für die Zukunft! - ETW mit lebenslangem Wohnrecht!

86167 Augsburg-Lechhausen

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86167 Augsburg-Lechhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,01 m2
Etage
10
Baujahr
1973
verfügbar ab
bewohnt
Online-ID
5058696
Anbieter-ID
0-2061
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
3.112,11 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
253,33 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
172
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
15.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
× / 16.000,00 € Kaufpreis

Die Wohnanlage wurde 1973 im Augsburger Stadtteil Lechhausen erstellt und umfasst 172 Wohneinheiten. Lechhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine günstige Verkehrsanbindung (A8) aus. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zu verkaufende Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich im 10. Obergeschoss (Lift vorhanden) - ausgestattet mit einem verglasten Balkon, welcher einen herrlichen Blick über Augsburg bietet. In der Wohnung wurden 2013 neue Kunststoff-Fenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Zentralheizung. Im Zuge des Verkaufs soll für die Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden, sodass ein Selbstbezug aktuell nicht möglich ist. Darüber hinaus muss mit den Eigentümern ein Mietvertrag über monatlich 650,00 EUR kalt inkl. TG-Stellplatz abgeschlossen werden. Diese Miete wird für die ersten 5 Jahre fest vereinbart. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung EUR 249.000,- + Tiefgaragenstellplatz EUR 16.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 265.000,- Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - Fliesen/Teppich/PVC-Böden - Holztüren - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - verglaster Balkon - TG-Stellplatz - Kellerabteil - professionelle Hausverwaltung wirtschaftliche Kennzahlen: Miete mtl. 650,00 EUR kalt incl. TG-Stellplatz Jahresnettokaltmiete: 7.800,00 EUR Hausgeld: vierteljährlich: 760,00 EUR Gesamtrücklagen per 12/18: Wohnung: 949.375,49 EUR Tiefgarage: 26.345,43 EUR Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Diese Wohnung eignet sich ideal für Vorratskäufer, welche sich jetzt schon Wohneigentum für die Zukunft sichern möchten!

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