So *grün* und *ruhig* kann zentrale Innenstadtlage sein!

86153 Augsburg

315.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
82
m2

Objektdaten

Adresse
86153 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
8
Etage
7
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4723602
Anbieter-ID
306190
Stand vom
08.03.2019
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten gerne möglichst zentral wohnen und dennoch auf eine grüne Umgebung nicht verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt genauer ansehen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Citygalerie sowie zum Augsburger Zentrum, mit Bus- und Straßenbahnanbindung quasi vor der Türe und sind doch nur eine Gehminute vom Park der Roten-Torwall-Anlage entfernt, die zu herrlichen Spaziergängen oder einfach nur zum Seele baumeln einlädt. Aber auch rings um die Wohnanlage sind Sie eingebettet in viel Grün und durch den vorbei fließenden Bachlauf genießen Sie einen idyllischen Ausblick von Ihrem sonnigen Südbalkon aus. Die angebotene Wohnung, die über einen sehr ansprechenden Grundriss verfügt, ist derzeit vermietet und wurde von den absolut zuverlässigen Mietern gehegt, gepflegt und renoviert, sodass sie sich in einem wirklich sehr guten Zustand befindet. Einzig über einen Austausch der Fenster könnte mal nachgedacht werden. Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen unterzogen. So erhielt die Anlage bspw. erst vor Kurzem einen neuen Personenaufzug. Ob diese schöne Wohnung nun bevorzugt an Kapitalanleger oder auch an Selbstnutzer verkauft werden kann, ist derzeit vollkommen offen, da die Mieter auf beides eingestellt sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Augsburger Innenstadtbereich, unweit der Citygalerie. Wer diese Ecke kennt, weiß alles ist da und ist im Grunde in nächster Nähe erreichbar. Sollte dennoch mal etwas fehlen, finden Sie dies sicher im gerade mal 1 km entfernten Augsburger Zentrum, das Sie auch ohne Auto bequem mit Bus, Straßenbahn und selbstverständlich auch zu Fuß erreichen können. Gerade mal 100 m entfernt beginnt die Rote-Torwall-Anlage, die sozusagen die *Grüne Lunge* in diesem Bereich darstellt.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 306190 - vielen Dank!