Sofort frei & citynah: Gepflegte 3-ZKB ETW mit Westbalkon im Herrenbach

235.000,00 € Kauf
3 Zimmer
83 m2
86161 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86161 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Baujahr
1959
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
3966628
Anbieter-ID
2170
Stand vom
12.10.2018
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
387,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.05.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte, helle 3-ZKB Wohung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden) einer größeren Wohnanlage, welche ca. 1959 errichtet wurde. Die Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie der Balkon sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick über Augsburg. Das Badezimmer sowie das separate WC (beide erneuert ca. 1997) sind innenliegend und zeitgemäß hell gefliest. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Parkettboden, zudem sind Teppichboden und Bodenfliesen vorhanden. Die Wohnung wird durch eine Öl-Heizung beheizt, die Wärmevertreilung erfolgt durch Wandheizkörper. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten ist ein Keller, auf Wunsch kann eine Garage optional für 15.000 € erworben werden. Zusammenfassend betrachtet handelt es sich hierbei um eine sehr gepflegte, helle Wohnung, die sowohl für den Zweipersonenhaushalt, als auch für Familien geeignet ist. Die Wohnung ist nicht vermietet und nach Absprache zu beziehen. Raumangebot: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Waschbecken und Badewanne, separates WC, Abstellkammer, West-Balkon; Hinweis: Der Angebotspreis ist verhandelbar. Die Höhe des Wohngeldes beträgt monatlich 387 € inkl. Heizkostenvorauszahlung 115 € und inkl. Zuführung Rücklagen 120 €.


Lage

Die Wohnung befindet sich ca. 2,5 Kilometer (Luftlinie) vom Stadtzentrum entfernt, im Stadtteil Herrenbach. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke befinden sich im Umfeld bzw. sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt Augsburg (Stadtbus Haltestelle Herrenbach-Schule). Der Lech ist unweit entfernt, zudem sind das Erholungsgebiet Siebentischwald mit dem Zoologischen und Botanischen Garten gut erreichbar und erhöhen zusätzlich den Freizeitwert. Für Pendler ist der Bahnhof Hochzoll-Süd (ca. 1,4 Kilometer Luftlinie entfernt) wie auch die schnell erreichbaren Anschlusstellen der A8 München-Stuttgart (AS Augsburg-Ost oder Friedberg) zudem interessant.


Sonstiges

Baujahr: 1959 Energiekennwert: 128,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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