Solides EFH auf schönem Grundstück!

86368 Gersthofen

649.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
125 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7928557
Anbieter-ID
0-2386
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
649.000,00 €
Preis pro m²
5.192,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166,9 kWh/m2a
Gültig bis
07.2032
Aus­stell­datum
29.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise erstelle Wohnhaus liegt in der beliebten und bekannten Stadt Gersthofen. Die Stadt ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/Schulen/ Ärzte/ etc.), aber auch wegen der perfekten Verkehrsanbindung (B17/A8, Bahnanschluss) bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die Stadt Augsburg erreichen Sie in nur 15 Minuten. Ideal für Pendler: An den Anschlussstellen zur B2/B17 und A8 sind Sie in wenigen Minuten. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer untergebracht. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Haus durch eine im Jahr 1997 erneuerte Öl-Zentralheizung. Auf dem großzügigen Grundstück kommen Gartenliebhaber auf ihre Kosten und können dieses ganz nach ihren Vorstellungen gestalten bzw. anlegen. Das Carport ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne angefordert werden. Ausstattungsmerkmale: - Fliesen/Parkett-/Teppichböden - Kachelofen im Wohnzimmer - Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster - Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster - Öl-Zentralheizung - Holzfenster (2-fach-verglast) - schöner Hobbyraum mit Heizung im KG - Südterrasse - großzügiger West-Garten - Carport - Haus voll unterkellert - beziehbar: ab sofort Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen: - Fenster - Dachdämmung - Badezimmer - Balkon - Terrasse - übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen (Böden, Wände) Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Greifen Sie zu!

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-2386 - vielen Dank!