***Suchen Sie Ihre EIGENE Gewerbeeinheit?***

86152 Augsburg

445.000,00 €
Kaufpreis
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86152 Augsburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
146 m2
Nutzfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
146 m2
Lagerfläche
60 m2
Verkaufsfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7923039
Anbieter-ID
GR068
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
2019

Die Gelegenheit den Traum vom EIGENEN Wellness-/ Kosmetikstudio, Friseursalon oder von Ihrer ganz individuellen Geschäftsidee zu verwirklichen. In begehrter A-Lage in Augsburg liegt diese Gewerbeeinheit, die Sie nach Ihren Vorstellungen für Ihr Business einrichten können. Für Ihre Pläne stehen Ihnen ca. 86 m² Gewerbeeinheit und ca. 60 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Bei einer gesamten Schaufensterlänge von mehr als 12 Metern stehen ausreichend Fläche für die ansprechende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen zur Verfügung. Bitte gehen Sie davon aus, dass Sie hier zusätzliches Budget für Renovierungszuwendungen benötigen und gestalten Sie somit IHRE Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen! Hier werden Sie gesehen: In der näheren Umgebung befinden sich diverse öffentliche Parkplätze und Parkgaragen. Die Straßenbahn Linie Nr. 2 verkehrt direkt vor der Türe und die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die sehr gute Lage zwischen den Touristenmagneten wie dem beliebten Rathausplatz und dem Augsburger Dom allemal gegeben. Stecken Sie Ihr Geld doch in Ihren eigenen Laden! Weitere Details und den Grundriss erhalten Sie in unserem Exposé, dass Sie bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und Ihrer Adresse anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

- Große Schaufensterfront mit teilweise elektrischen Rollläden - Außenmarkisen - variabel gestaltbarer Grundriss - Ladeneinrichtung - Zentralheizung - Lagerräume im Keller


Lage

Ihre Kunden erreichen Sie sowohl zu Fuß, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Autofahrer können die vielen öffentlichen Parkplätze oder diverse Parkhäuser in der Nähe nutzen. - A-Lage in der Augsburg Innenstadt mit hoher Passantenfrequenz. - Zwischen Rathaus und Dom gelegen - Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. - Diverse öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Graf setzt sich sehr gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GR068 - vielen Dank!