***Tolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Tiefgaragenstellplatz***

86163 Augsburg

120.000,00 €
Kauf
1
Zimmer
33
m2

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
33 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1967
Online-ID
4742309
Anbieter-ID
DC-AUG2110
Stand vom
26.04.2019
Kauf­preis
120.000,00 €
Preis pro m²
2.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
140,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Hochzoll-Süd. 2015 fand eine Sanierung der Tiefgarage statt, zudem wurde der Balkon 2016 renoviert. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Sie betreten die Wohnung über die Diele. Dort haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe für Jacken und Schuhe einzurichten. Von dort aus gelangen Sie ins innen liegende Badezimmer mit Wanne. Links befindet sich das zentral gelegene Schlaf- und Wohnzimmer, mit Zugang zum Westbalkon. Ebenfalls grenzt an das Schlaf- und Wohnzimmer die kleine und funktionelle Küche an. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.


Ausstattung

_1-ZKB-Wohnung im 3.OG _Diele _Großer Schlaf- und Wohnbereich _Separate kleine Küche _Innen liegendes Badezimmer mit Wanne _Balkon mit West-Ausrichtung _Inkl. Tiefgaragenstellplatz


Lage

Diese Wohnung befindet sich im östlichen Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd. Direkt vor der Haustür befindet sich das schöne Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Lech und Kuhsee. Sowohl im Sommer als auch im Winter finden sich vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und des Sports. Hochzoll-Süd selbst bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Ebenfalls vorhanden sind Kindergärten, Grundschule sowie ein Gymnasium. Über die AIC 25 erreichen Sie die Autobahn A8 (München-Stuttgart) und damit die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten. In ca. 10 Autominuten gelangen sie über die B 300 nach Friedberg. Die Augsburger Innenstadt ist mit Bus und Tram in ca. 10 Minuten zu erreichen. Durch den Bahnhof Hochzoll ist diese Lage auch für Pendler interessant. Mit dem Zug erreicht man München in ca. 25 Minuten.


Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.

Karte nicht verfügbar

DAHLER & COMPANY Augsburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Mortensen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DC-AUG2110 - vielen Dank!