Tolle Gartenwohnung mit Südausrichtung

85757 Karlsfeld

694.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85757 Karlsfeld
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6019922
Anbieter-ID
873202
Stand vom
29.12.2020
Kauf­preis
694.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
1
Garten
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.09.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung wird Sie überraschen. Die charmante Gartenwohnung ist ideal für die kleine Familie mit einem Kind. In 2019 wurde das Bad und das Gäste-WC komplett saniert. Sie ist modern gestaltet, Wohlfühlcharakter ist vorhanden und der große Garten in Südlage ist ein Traum. * Sanierung des Bades und des Gäste-WCs in 2019 * Südbalkon über die ganze Wohnungslänge * Ca. 140 qm Südgarten für die eigene Nutzung! * Der Balkon - und somit auch der Garten - ist von zwei Zimmern direkt zugänglich * Der ca. 12 qm große und gemauerte Keller kann auch als Hobbyraum genutzt werden * Eine abschließbare Einzelgarage befindet sich im Hof * Balkonverblendungen neu mit sibirischer Lärche (bis 12/2020) * Heizungsanlage Fernwärme aus 2019 * Neue Gegensprechanlage mit Videooption (Anfang 2021) * Neues elektrisches Hoftor (Anfang 2021) Die Wohnung ist seit ca. 9 Jahren vermietet und die monatliche Miete beträgt EUR 940,-- zzgl. Nebenkosten. Eine Erhöhung der Miete ist, im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, aktuell möglich. .

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Gemeinde Karlsfeld mit mittlerweile ca. 21.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahn-Haltestelle ideal an München und das Umland angebunden. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe. Mit dem Fahrrad können weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Zudem sind es kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Das Objekt ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Mit dem Bus zum S-Bahn-Hof Karlsfeld oder zur U-Bahn Moosach und Feldmoching. Zum Flughafen München sind es ca. 20 Minuten.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 146,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1979

Karte nicht verfügbar

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