Top-Angebot "Neusäß-Schmutterpark", ca. 520m² Gewerbeeinheit individuell nutz-/teilbar

86356 Neusäß

598.000,00 €
Kaufpreis
520 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
520 m2
Büroflächen
520 m2
Nutzfläche
520 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
3653484
Anbieter-ID
7160201
Stand vom
31.07.2019
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
600,00 €
Aufzug
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
01.04.2022
Wärmewert
90.00 kWhm2a
Baujahr
1987

Neusäß-Schmutterpark, 520 m² Fläche geeignet für Einzelhandel, Arztpraxis, Kanzlei, Büro usw.


Ausstattung

Die im Untergeschoss befindliche, gewerbliche Einheit wurde vorsaniert und ist derzeit teilweise fertiggestellt d.h., Endarbeiten wie Bodenbeläge, Feininstallation der Elektrik, Trennwände usw., usw. müssen noch gemacht werden. Hieraus resultiert auch der angebotene, äußerst günstige Verkaufspreis. Wahlweise können weitere gewünschte Um-/Ausbauarbeiten von Verkäufer gegen entsprechende Mehrkosten erledigt werden. Raumaufteilungen sind noch offen (der vorliegend Plan ist nur eine mögliche Variante). Belichtet wird das Ganze nur durch eine kleinere Fensterfront im westlichen Bereich. Es gibt mehrere Zugänge wie über Lohwaldstraße (hier z.B. über Metzerei Reiter/Bäckerei Wolf-Passage) oder Hs.-Nr. 51 oder auch rückseitig usw.. Es besteht sogar die Möglichkeit von o.g. Passage einen Aufzug oder eine Art Rolltreppe zu installieren. Also viele Möglichkeiten für dieses interessante Immobilienangebot.


Lage

Das Wohn-Geschäftshaus in dessen Bereich sich die Gewerbeeinheit befindet, liegt direkt in Neusäß und hier im sogenannten Schmutterpark an der Kreuzung Lohwald-/Georg-Odemer-Str., gegenüber von Kaufland. In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten sowie eine große Anzahl von Gewebebetrieben der verschiedenster Art wie z.B. Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Reformhaus, Reisebüros sowie Büros und Ärzte aller Fachrichtungen usw.. Herzstück ist hierbei die Passage an der Lohwaldstraße, welche sehr gut frequentiert ist und im welcher sich auch einer der Zugänge zur angebotenen Immobilie befindet. Ob Parkplätze, weitere Geschäfte wie Super-/Getränke-/Drogeriemärkte oder auch die Bushaltestelle usw., alles ist in Sichtweite


Sonstiges

Unsere Einwertung: Sehr interessantes, gewerbliches Kaufangebot -mit vielen Nutzungsoptionen -individueller Ein-/Aufteilung -sehr gut frequentierter Lage -zu wirklich hochinteressanten Konditionen Weiter interssiert? Ja, dann sollten Sie zügig reagieren denn Sie wissen ja, solche Angebote sind schnell wieder vergeben. Kontaktieren Sie direkt unseren Herrn Hackel soweit Sie ein Expose oder einen Besichtigungtermin wünschen. Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten

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Profimma Immobilien Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hackel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 7160201 - vielen Dank!