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82216 Maisach

610.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
119
m2

Objektdaten

Adresse
82216 Maisach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
August 2019
Online-ID
4748905
Anbieter-ID
621350
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
610.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine neuwertige, wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung, zentral und ruhig gelegen, in einer sehr gepflegten Anlage? Dann treffen Sie mit dieser Eigentumswohnung eine gute Wahl. Diese attraktive Wohnung mit großer überdachter Südost-Loggia und Weitblick besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie ist sehr hell, freundlich und lässt sich bestens möblieren. Es erwartet Sie: * ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn (S3), in ca. 30 Minuten sind Sie mit der S-Bahn am Münchner Hauptbahnhof * ausgezeichnete Verkehrsanbindung * ideal für Berufspendler oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen * Aufzug und barrierefrei vom Aufzug bis zur Tiefgarage * gehobene Ausstattung * ruhige, sonnige Lage (Sackgasse) * große ca. 8 qm überdachte Loggia mit Blick ins Grüne und Südostausrichtung * moderne Einbauküche mit Geräten von Miele, Siemens und Bosch * hochwertiger Eichen-Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate * Fenster mit elektrischen Außenrolllos * Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und WC * zweites Tageslichtbad mit Gäste-WC, Waschbecken, begehbare Dusche und Handtuchtrockner * ein praktischer großer Abstell-/Vorratsraum * großes abgeschlossenes Kellerabteil mit Licht und Strom * Hausmeistervollservice und Reinigung * verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten * Kita am Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten in Fußdistanz ums Eck * Besucherparkplätze sowie eine äußerst großzügige TG-Zufahrt Ihre Autos können Sie in der Tiefgarage parken. Zwei nebeneinander liegende TG-Stellplätze können Sie für je EUR 17.500,-- dazu erwerben. Die moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte ist im Preis enthalten. Hier lässt es sich gut leben! Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bestens geeignet. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Monique Rimet, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Pelletheizung und Wasser-Enthärtungsanlage * Kellerabteil ca 8 qm.


Lage

Die Gemeinde Maisach liegt nordwestlich von München und zählt knapp 15.000 Einwohner. Maisach bietet eine umfassende Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität sicherstellt. Die Wohnung liegt im Ortsteil Gernlinden mit ca. 5.000 Einwohnern. Die Nähe zu München, etwa 20 Kilometer nordwestlich, macht die Lage besonders attraktiv. Die hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn Anbindung macht diese Gemeinde zum beliebten Wohnort vieler Familien und ermöglicht eine autofreie Anbindung an das Münchner Zentrum. Ein kleines, gemütliches Café sowie eine Kita sind direkt an das Wohnensemble angeschlossen. Der S-Bahnhof Gernlinden (S3) liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Neben der guten Straßenanbindung (B471, A8, A99,..) gelangt man in ca. 30 Minuten bequem in die Innenstadt von München oder zum Hauptbahnhof. Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergarten, Schule, kleiner Badesee, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bürgerzentrum, Banken, Bäckerei, Discounter, (Sport)-Vereinsleben uvm. sind zudem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

- Die zwei nebeneinander liegenden Tiefgaragen-Stellplätze sind zusätzlich mit einer abschließbaren Steckdose versehen. So lassen sich auch elektrisch betriebene Fahrzeuge bequem wieder aufladen. - Monatliche Bewirtschaftungskosten pro Tiefgaragen-Stellplatz EUR 21,--.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Fürstenfeldbruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 621350 - vielen Dank!