*Top sanierte Wohnung mit eigenem Charme*

86154 Augsburg

199.999,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86154 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
46 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5647690
Anbieter-ID
316007
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
199.999,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gesucht-Gefunden! Diese herrliche, moderne 1 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Augsburg mit ca. 46 qm Wohnfläche im Baujahr 1990. Die Raumaufteilung ist einzigartig und bietet vor allem auch für junge Leute ein ideales Ambiente. Die Sanierung erfolgte 2018 mit neuen modernen Laminatböden und einer sehr modernen neuwertigen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Das Bad hat hochwertige Fliesen, eine Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss und zusätzlich auch eine Belüftung. Auch wurde die Diele neu gefliest und der Wohn-/Schlafbereich renoviert. Vom Wohnzimmer mit Essbereich kann man außerdem den kleinen sonnendurchfluteten Wintergarten nach Westen nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die 2015 komplett erneuert wurde.Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist problemlos zu mieten oder zum Kauf verfügbar. Eine gemeinsame Waschküche im Keller und ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten sowie ein Fahrradkeller. *Super Vorteil* Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einem Blick * moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wannenbad * gemütlicher, kleiner Wintergarten * gute Parkmöglichkeiten * schöner Laminat- und Fliesenboden * gepflegte Wohnanlage


Lage

Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhausen. Der sich auf der Rückseite der Wohnung befindet mit einem wunderschönen Park, der zum Spazieren gehen einlädt, auch geeignet zum Joggen, zum Chillen auf einer Parkbank oder auf dem grünen Rasen nur relaxen. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich zudem an einer Einbahnstraße. Trotzdem bietet die zentrale Lage die Nähe auch zu Fuß zu Geschäften und Arztpraxen. Ca. 5 Min. zum Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke. B17 bzw. A8 nahe gelegen.

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