Traum Doppelhaushälfte mit vielen Extras

86169 Augsburg

695.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86169 Augsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
247 m2
Wohnfläche
160 m2
Baujahr
2010
Online-ID
5074421
Anbieter-ID
632
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58.2 kWh/m2a
Gültig bis
09.2020
Aus­stell­datum
27.09.2010
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- Massive Ziegelbauweise mit Außendämmung
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Duschbad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC
- Bad im OG: Wanne, Dusche (ebenerdig), zwei Waschbecken und WC
- Elektrische Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wintergarten
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. Garage und zwei Außenstellplätze
- Zzgl. Photovoltaikanlage 12.500,- Euro (Einnahmen ca. 160,- Euro/Monat)
- ...uvm.


Lage

Augsburg - Hammerschmiede ist in jeder Hinsicht ein idealer Wohnstandort. In nächster Nähe befinden sich Läden, Ärzte, Apotheken und alles was das tägliche Leben erleichtert. Alle Sozialeinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule sowie Kirchen sind in kurzen Wegen erreichbar. Sportmöglichkeiten bietet der SV Hammerschmiede, wo der ehemalige Profifußballer Bernd Schuster seine Fußballkarriere begann. Das Wohngebiet ist an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Buslinie 23 der AVG angeschlossen. Durch die Bundesautobahn A8 (in 5 Auto-minuten erreichbar) und die Bundesstraße B2 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Kultur- und Freizeitangeboten.


Sonstiges

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 34 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
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Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Ottens

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