***ÜBER DEN DÄCHERN VON HAUNSTETTEN - SOFORT VERFÜGBARE DACHTERRASSENWOHNUNG - MODERNISIERT***

86179 Augsburg

399.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Vermietbare Fläche
75 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8012325
Anbieter-ID
AF010
Stand vom
18.10.2022
Kauf­preis
399.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
380,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 23.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PFIFFIGER WOHNRAUM IN TOLLER LAGE GESUCHT? Na dann sollten Sie hier einsteigen! Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im Augsburger Süden. Die gesamte Anlage ist sehr ordentlich. Die Wohnung selbst wurde soeben modernisiert und steht Ihnen sofort zur Verfügung. An dieser Stelle dürfen sich natürlich auch Kapitalanleger angesprochen fühlen. Allein die Lage, öffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses pfiffigen – wertstabilen – Investments. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen.


Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen im Augsburger Süden. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und präsentiert sich ansprechend und zeitgemäß. Eine solide massive Bauweise, unterkellert, ein sehr guter Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung zeichnen diese Wohnanlage aus. Die Kombination aus Wohnkonzept, Grundriss, Ausstattung der Wohnung und zukunftsträchtiger Standort wird dem wachsenden Mietbedarf immer gerecht sein. Langfristig kann dies natürlich auch Ihr Domizil werden. Weitere Details, Bilder und Grundriss gerne in unserem ausführlichen Exposé.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Haunstetten. Dies ist der südlichste Stadtteil Augsburgs und liegt quasi mittig zwischen B 17 und dem Augsburger Stadtwald. Investieren Sie in eine zukunftsträchtige Lage: - optimale Verkehrsanbindung - hervorragende Nahversorgung - hoher Freizeitwert Diese Komponenten garantieren, in Verbindung mit dem Wohnkonzept, einen hohen Lebens- und Wohnkomfort.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Andreas Frommel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Frommel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt AF010 - vielen Dank!