Uni-Nähe! Ideal für Studenten, Singles, Pärchen und natürlich auch für Kapitalanleger!!!

86179 Augsburg

225.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4847520
Anbieter-ID
306199
Stand vom
07.06.2019
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese gemütliche, erst ca. 1995/96 im Zuge eines Dachgeschossausbaus entstandene Wohnung, eignet sich hervorragend für Studenten, da sehr nahe der Universität Augsburg gelegen. Leicht erreichen Sie diese mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad und zur Not auch in knapp 30 Minuten zu Fuß (ca. 2,5 km). Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage von 1984. Sie verfügt über ein großzügiges, Licht durchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Da der Wohnung auf Grund des späteren Ausbaus kein eigener Kellerraum zugeteilt werden konnte, wurde in der Wohnung ein ca. 4 qm großer Abstellraum integriert. Dieser ist vom Schlafzimmer aus zugänglich, welches dennoch immer noch so groß und geräumig ist, dass hier auch noch bequem ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch eingerichtet werden kann. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Preis enthalten sind. Ab spätestens Ende August (früher nach Absprache) wird die Wohnung frei und kann dann selbst bezogen oder frisch vermietet werden. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche mit Esstheke * Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * großzügiger Abstellraum in der Wohnung * Fußbodenheizung * Fahrradraum


Lage

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Durch die Nähe zur Universität ist sie besonders für Studenten geeignet, aber auch für all diejenigen, die Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar haben möchten. Auch der Anschluss zu B17 ist nur einen Katzensprung entfernt. Des Weiteren stehen Ihnen durch die Nähe zum Naturfreibad Haunstetten und zum Siebentischwald eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 306199 - vielen Dank!