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80797 München

395.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80797 München
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5393489
Anbieter-ID
824211
Stand vom
11.05.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Aufzug
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die von uns angebotene 2 Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre Lage und die sehr gute Infrastruktur. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus, wie auch die Wohnung selbst, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit dem Juni 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf ca. EUR 603,90 zzgl. Nebenkosten. Besonders ansprechend sind die sehr hellen Räume und der Schnitt der Wohnung, die eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Eine West-Loggia ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Das Badezimmer, mit Wanne, ist inliegend und verfügt über helle Fliesen. Für etwaige Freizeitaktivitäten, ist zum Beispiel, die Nähe zum Nordbad ein großer Vorteil. Zudem erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß, in nur wenigen Minuten. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für EUR 25.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 420.000,--.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. In guter zentraler Lage am Luitpoldpark. MVV Anbindung: zur Straßenbahn Haltestelle Linie 27, Herzogstraße U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser laut Angaben des Energieausweis: Kondensat

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 824211 - vielen Dank!