Vielseitig nutzbar – Ihr Büro auf drei Etagen

86529 Schrobenhausen

2.190,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86529 Schrobenhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
237 m2
Baujahr
1889
Online-ID
5394891
Stand vom
30.04.2020
Provisionsfrei
Warm­miete
Netto
2.450,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.190,00 €
Einbauküche
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Schrobenhausen, welche 2011 komplett saniert wurde, erstreckt sich über drei Etagen und besitzt eine Nutzfläche von ca. 237 m². Zu dieser Immobilie gehören sechs Stellplätze, die durch eine elektrische Schranke zugänglich sind. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Räume, sowie zwei Gäste-WCs, die durch eine hauseigene Zisterne bespeist werden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das erste Obergeschoss ist auf vier Räume, sowie eine Einbauküche aufgeteilt. Diese Etage, sowie das zweite Obergeschoss, sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das zweite Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Bereich mit Einbauküche, welcher vielseitig nutzbar ist und repräsentativ aussieht. Das Objekt ist größtenteils mit einem hochwertigen Teppichboden, auf Teilflächen mit Linoleum und Laminat, ausgestattet. Die meisten Räume sind mit qualitativen Deckenleuchten versehen.


Lage

Schrobenhausen ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt im Paartal im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Charakteristisch ist die Altstadt von Schrobenhausen, die von der noch fast vollständig erhaltenen Stadtmauer mit Türmen und dem Stadtwall umgeben ist. Infrastrukturell liegt Schrobenhausen im Dreieck Augsburg (ca. 40 km), Ingolstadt (ca. 30 km), München/Olympiapark (ca. 58 km). Über die B 300 hat man somit eine schnelle Anbindung an die A 9 (München-Berlin) und A 8 (München-Stuttgart). Vom Bahnhof, der fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen ist, gelangt man nach Ingolstadt in 15 und nach Augsburg in 25 Minuten. Außerdem besitzt Schrobenhausen neben zahlreichen kulturellen Anziehungspunkten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Krettenauer
Maximilianstraße 83, 86150 Augsburg