Winkelbungalow mit viel Platz für die ganze Familie

86356 Neusäß

810.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
828 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6733064
Anbieter-ID
344114
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
810.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
374.76 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser Winkelbungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage in Neusäß. Dieser ist voll unterkellert und hat viel Potenzial. Der Keller mit teilweise Tageslicht und eigenem Eingang eignet sich zum Ausbau als Einliegerwohnung oder Büro (Wohnen und Arbeiten). Der schön eingewachsene Garten lädt zum Spielen oder Entspannen ein. Ein überdachten, windgeschützten Freisitz auf der Südseite lässt sich im Sommer bis in den Abend hinein nutzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Das im Jahr 1973 erbaute Fertighaus ist sehr gepflegt. Der Brenner der Ölheizung wurde 2009 erneuert. Es ist eine Doppelgarage (zwei Fahrzeuge hintereinander) vorhanden mit zusätzlichem Ausgang zum Garten.


Lage

Neusäß liegt in der Nähe von Augsburg mit ca. 30 min. Busverkehr in die Kreisstadt. In Neusäß selbst befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Kita, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken sind am Ort. Auch für ein kulturelles Angebot ist gesorgt, aber die Universitäts- und Kulturstadt Augsburg ist ja nur einen Katzensprung entfernt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 374,76 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973 * ruhige Wohnlage * schöner Garten * gute Verkehrsanbindung nach Augsburg * Einbauküche inklusive * Doppelgarage

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Garant Immobilien München GmbH

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