Wohnen für Senioren ab 50 Jahren- Selbstbestimmt Leben - Neubau moderner Wohnungen in Giengen

89537 Giengen an der Brenz

560,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
57,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,37 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab 01.06.2021
Online-ID
6212185
Anbieter-ID
252_2_Giengen_6
Stand vom
16.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.545,00 €
Warm­miete
730,00 €
Brutto­kalt­miete
560,00 €
Heiz­kosten
125,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.86 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.70 kWh/m2a
Gültig bis
08.03.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Carport
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

# Erstbezug von modernen Seniorenwohnungen - Unabhängig und selbstbestimmt Leben im Alter # Und dies in bevorzugter, ruhiger Wohnlage - mit Supermarkt in unmittelbarer Nähe, den Stadtbusanschluss vor der Haustüre - in einem ansprechenden, modernen Haus mit komfortabler Ausstattung und barrierefreien Wohnungen mit Hilfe und Betreuung durch die Sozialstation. Dies alles bietet unsere Seniorenwohnanlage „St.Vincent“ für Senioren ab 50 Jahren. Ein großer Aufzug verbindet alle 3 Geschosse und somit sind die Wohnungen bequem erreichbar, die Flure sind lichtdurchflutet und bieten nette Begegnungen der Bewohner. Ein zentraler Treffpunkt für die Bewohner ist die sonnige Dachterrasse mit Gemeinschaftsraum und kleiner Küche. Diese Gemeinschaftsräume werden vom sozialen Träger auch als Beratungs- und Veranstaltungsraum genutzt und bieten ebenso einen idealen Rahmen zur eignen Geburtstagsfeier. Einzugsberechtigt in die Seniorenwohnanlage ist jeder, der das 50. Lebensjahr erreicht hat sowie Behinderte oder Personen, die auf Betreuung angewiesen sind. Neben dem Mietvertrag muss zusätzlich ein Grundbetreuungsvertrag mit der Sozialstation für monatlich 29,-- € abgeschlossen werden.


Ausstattung

Ausstattung: + Einbauküche mit Elektrogeräten im Mietpreis enthalten + Barrierefreie 2-Zimmer Seniorenwohnungen stehen zur Vermietung + Moderner Energieeffizienzstandard Kfw-55 + Hochwärmedämmendes Porenbetonmauerwerk + 3-fach verglaste Kunststofffenster + Fußbodenheizung + Gasbrennwerttherme + Luft-Wärmepumpe + Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Ausstattungsdetails: + Großzügige Bewegungsflächen + Barrierefrei zugängliche, sonnige Süd-West-Balkone und Terrassen + Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss + Teilweise mit Abstellraum in der Wohnung + Gemeinschaftsraum mit schöner Dachterrasse


Lage

Die Seniorenwohnanlage ist in ansprechender Wohnlage im Wohngebiet „Memminger Wanne“ im Osten von Giengen entstanden. Direkt vor der geplanten Seniorenwohnanlage befindet sich die Haltestadion des öffentlichen Nahverkehrs. Der Supermarkt ist zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Physiotherapie, Podologie und eine Geriatrische Rehabilitationsklinik sind vor Ort. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Heidenheim. Die ehemalige Freie Reichsstadt Giengen an der Brenz mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Reizvolle Lage im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, mit Autobahnanschluss A7, fünf Kilometer bis zur Bundesstraße B19, an der Bahnlinie Aalen-Ulm und vier Kilometer zur bayerischen Grenze. Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort.


Sonstiges

Hier handelt es sich um eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 57 m². Eine hochwertige Einbauküche und ein Carport sind im Mietpreis enthalten. - Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Baujahr: 2021 Ausgestellt am 09.03.2021 - Gültig bis: 08.03.2031 Endenergiebedarf: 15,7 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 25,8 kWh/(m²*a) Energieeff.kl.: A+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

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Müller Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hansjörg Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 252_2_Giengen_6 - vielen Dank!