Wohnen im reizvollen Holzwinkel

86465 Heretsried

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86465 Heretsried
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
948 m2
Wohnfläche
132 m2
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
7105144
Anbieter-ID
0-2352
Stand vom
09.06.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Preis pro m²
5.265,15 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170,9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2032
Aus­stell­datum
02.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einer Anhöhe, ruhig gelegen am Ortsrand von Heretsried, einer ca. 1.000 Einwohner zählenden selbständigen Gemeinde. Heretsried gehört der Verwaltungsgemeinschaft Welden an und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Augsburg im Holzwinkel des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder. In ca. 10 Min. gelangt man sowohl auf die BAB 8 Stuttgart / München als auch nach Wertingen und Gersthofen. Augsburg erreicht man in ca. 15 Min. Ausstattungsmerkmale: Fliesen, Holz, Bambus, Teppich 2-fach-verglaste Kunststofffenster und Holzfenster (Nordseite) mit Rollläden Holztüren Ölzentralheizung Kachelofen mit elektrischer Steuerung Fußbodenheizung im Bad Küche mit Schreiner-Einbauküche Gästetoilette mit Waschbecken im EG Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette im EG Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette im KG Garage und Doppelgarage Gartenhaus Südterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer schöner, großer Garten Bereits erfolgte Renovierungen: 2016: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (außer Nordseite) 2015: Schreiner-Einbauküche 2014/2015 Böden erneuert 2014 Treppenhaus mit Fenster und Haustüre 2008 -2010 Bad / Toilette mit elektrischer Fußbodenheizung 2008 Kachelofen 2001 Ölzentralheizung Lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen sind käuferseits zu tätigen. Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage suchen! Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie!

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-2352 - vielen Dank!