Wohnen in beliebter Stadtlage - mit uneinsehbarer Dachterrasse

82140 Olching

335.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82140 Olching
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8004369
Anbieter-ID
854523
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich alleine in der dritten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. In die Wohnung gelangen Sie über das helle und freundlich wirkende Treppenhaus. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und bietet Ihnen ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche und den Wohn-/Essbereich. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Dachterrasse mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit Licht und Strom. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir keine Bilder von der Wohnung veröffentlicht. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- die Küche gehört dem Mieter - im Untergeschoss gibt es einen Waschraum mit Platz für die eigenen Maschinen - im Bad haben Sie zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss - auf der gleichen Etage im Dachgeschoss gibt es einen Trockenraum


Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Olching. Die Stadt Olching liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München. Sie zeichnet sich durch ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild aus. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und alle Schultypen sind am Ort. Olching bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein bundesweit bekanntes Speedway-Stadion, Vogelpark, Bowlingbahn, Rasen-Minigolf und ein 18-Loch-Golfplatz sollen hier nur beispielhaft erwähnt werden. Nicht zuletzt bietet der Olchinger See einen hohen Freizeitwert. Auf halbem Weg zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck ist man von Olching aus schnell auf den Autobahnen A8 (München-Augsburg), A99 (Autobahnring München) und über die B471 auch auf der A96 (München-Lindau). Mit der S-Bahn erreicht man die Münchener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1969Die Eigentümer haben beschlossen, aufgrund der gestiegenen Energiekosten, das Hausgeld anzuheben.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Fürstenfeldbruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 854523 - vielen Dank!