Wohnen in der Innenstadt für Individualisten: 3-ZKB mit ca. 95 m² Wfl. und Loggia

86150 Augsburg

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86150 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Etage
4
verfügbar ab
frei ab Anfang/Mitte November 2020
Online-ID
5852699
Anbieter-ID
2275
Stand vom
14.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Netto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.06.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Top-3-Zimmer Wohnung mit Loggia verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. OG (mit Lift) einer ansprechenden Wohnanlage, welche ursprünglich 1960 errichtet und im Jahr 2014 sehr aufwändig saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettböden, Fußbodenheizung und automatischer Be- und Entlüftung in allen Räumen ausgestattet. Das innenliegende, hell geflieste und moderne Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC; zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehörend und im Mietpreis enthalten ist ein Keller mit Licht und Strom. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten sollte vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung ist ab Anfang/Mitte November 2020 zu beziehen. Raumangebot: großer Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Loggia Nebenkostenvorauszahlung 280,00 € mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung


Lage

Wohnen Sie direkt im Herzen der Innenstadt (Fußgängerzone), wenige Meter vom Rathausplatz entfernt. Hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Gymnasium im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn- bzw. Bushaltestellen befinden sich praktisch um die Ecke am Rathausplatz, Moritzplatz bzw. Königsplatz; den Hauptbahnhof Augsburg erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.


Sonstiges

Baujahr: 1960 Energiekennwert: 55,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen: - Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente") Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen: - Gehaltsnachweis der letzten drei Monate - Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis - aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) Vielen Dank. Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

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