Wohnen in historischen Gemäuern!

86159 Augsburg-Antonsviertel

480.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86159 Augsburg-Antonsviertel
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,91 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5121094
Anbieter-ID
0-2080
Stand vom
07.05.2020
Kauf­preis
480.000,00 €
Preis pro m²
6.082,88 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
273,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
8
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2029
Aus­stell­datum
13.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1888
letzte Modernisierung
1888
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Hochwertige Ausstattung und Historie pur - das verspricht dieses ensemblegeschützte Gründerzeit-Bürgerhaus im südlichen Innenstadtbereich! Die historische Bausubstanz wurde durch eine Kernsanierungsmaßnahme im Jahr 2001 zu neuem Leben erweckt. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zum Süd-Balkon welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist in allen Räumen (außer Bad) mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Das Wohnhaus besteht aus lediglich 8 Wohneinheiten. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Auszug ist zum 01.01.2021 vorgesehen. Die hochwertige Küche, ein Kellerabteil sowie eine Garage sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung inkl. Küche EUR 480.000,- + Garage EUR 18.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 498.000,- Ausstattungsmerkmale: - Holzfenster mit Doppelverglasung - Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Süd-Balkon - hochwertige Parkettböden - Gas-Zentralheizung - Garage - Kellerabteil Wirtschaftliche Kennzahlen: Hausgeld: mtl. 273,00 EUR Gesamtrücklagen per 12/2018: 21.409,23 EUR Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! VERGANGENHEIT TRIFFT GEGENWART!

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