Wohnen in Stadtbergen: Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Garagen

86391 Stadtbergen

659.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86391 Stadtbergen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
493 m2
Wohnfläche
145 m2
Baujahr
1948
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4698210
Anbieter-ID
2209
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.01.2016
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit zwei Garagen wurde ursprünglich ca. 1948 in konventioneller Bauweise (E+D) errichtet und im Jahre 1971 durch einen Anbau erweitert. Ca. 1990 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, ca. 1995 das Erdgeschoß umgebaut und teilweise entkernt; dabei wurden Estrich, Türen und Elektroinstallation erneuert und in Küche und Flur eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Jahre 1993 wurde ein Wintergarten mit Isolierdach, Fußbodenheizung und Marmorboden errichtet. Die Fassade wurde ca. 2009 isoliert und ca. 2012 die Heizung neu installiert. Die Küche und der Flur im Erdgeschoß sind mit Bodenfliesen ausgestattet, im übrigen ist Teppichboden vorhanden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Badezimmer mit Fenster im Erdgeschoß ist raumhoch im Stil der 80er gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Im ausgebauten und teilweise beheizbarem Kellergeschoss ist u. a. ein weiteres Duschbad mit WC und ein Gästezimmer vorhanden, das Kellergeschoss kann einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden. Die beiden Garagen liegen übereinander und sind jeweils mit automatischen Garagentoren ausgestattet. Zudem sind auf dem Grundstück ein Pavillon und ein Freisitz vorhanden. Das Haus ist nach Absprache zu beziehen und ideal für Familien geeignet. Raumangebot: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC, Diele, Wintergarten und Terrasse; DG: Schlafzimmer, Zimmer, Kinderzimmer (ehemals Küche); KG: vollständig unterkellert u. a. mit Gästezimmer, Duschbad und WC;


Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Stadtbergen, mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in der Umgebung bzw. im näheren Umfeld. Das Uniklinikum in Neusäß ist nur ca. 2 km entfernt. Das Stadtzentrum von Augsburg ist innerhalb kurzer Zeit zu erreichen (Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3, Fahrtzeit ca. 15 Minuten), sehr gute Anbindung für Pendler durch die B17, B300, A8 oder A96 nach Landsberg und München.


Sonstiges

Baujahr: 1948 Energiekennwert: 98,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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