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86163 Augsburg-Hochzoll

262.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg-Hochzoll
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45,64 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
4590608
Anbieter-ID
0-1955
Stand vom
13.12.2019
Kauf­preis
262.500,00 €
Preis pro m²
5.751,53 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
× / 21.500,00 € Kaufpreis

In bester Lage im Augsburger Stadtteil Hochzoll entsteht das Wohnprojekt "Wohnen Hoch 121" mit insgesamt 20 Wohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Das Wohngebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss und wird nach den aktuellen Baurichtlinien wie EnEV 2016 sowie ökonomischen Standards geplant und in massiver Bauweise erstellt. Die hochwertig ausgestatteten Appartements und 2-ZKB-Wohnungen haben eine Größe zwischen 20 m² und 45 m². Der Stadtteil Hochzoll zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur (Straßenbahnlinie, Bahnhof, Anbindung über die B300 zur Autobahn A8) aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort ebenfalls vorhanden. Die Abbrucharbeiten beginnen am 08.04.19. Der Baubeginn ist geplant ab Mai 2019. Die Fertigstellung  wird für Sommer 2020 angestrebt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 21.500,-- erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wohnung für einen Aufpreis von EUR 5.000,-- auch möbliert zu erwerben. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 7 im Erdgeschoss. (Der Grundriss der Wohnung ist spiegelverkehrt).  Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung EUR 262.500,00 + TG-Stellplatz EUR 21.500,-- = Gesamtkaufpreis EUR 284.000,-- . Hier ein Überblick über die gehobenen Ausstattungsmerkmale: - alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse - Wärmeschutz nach EnEV 2016 - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Design-Vinylboden in den Wohnräumen - keramische Fliesen im Badezimmer - jede Erdgeschosswohnung mit eigenem autarken Zugang ohne Treppenhaus - regionale inhabergeführte Meister-Baufirmen sichern hohe qualitative Standards Weitere Info-Daten für Kapitalanleger: Nachhaltiger Vermietungsansatz des Bauträgers zwischen 15,50 EUR - 17,00 EUR / m² + 50,00 EUR für TG Bruttorendite: ca. 3,25 % v. Steuer (Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis) kostenloser Erstvermietungsservice des Bauträgers Bauträger wird Hausverwaltung nach Fertigstellung weiter führen Der geplante Bau des Kuka-Innovationszentrums, die Nähe zum Bahnhof, die Uniklinik sowie die rasante Entwicklung der Stadt Augsburg sichert nachhaltig die Vermietbarkeit, sodass die Wohnungen auch ideal für junge Akademiker/Ingenieure, Studenten, Singles und München-Pendler sind. Gerne lassen wir Ihnen Unterlagen des Bauträgers zukommen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!  


Sonstiges

Baubeschreibung:

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