Wohnen oder Gewerbe/Praxis in Bestlage

80796 München / Schwabing-West

899.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
89,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80796 München / Schwabing-West
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
89,39 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.1.2022
Online-ID
6508177
Anbieter-ID
JG390
Stand vom
13.08.2021
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MWSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Schwabinger Wohnung in der Hiltensperger Strasse ist ein seltenes Schmuckstück, denn Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung, einen grünen Innenhof, nette Nachbarn und natürlich durch die äußerst attraktive Lage zwischen Luitpold- und Oly-Park. DIESE IMMOBILIE IST AUCH OPTIMAL FÜR EINE PRAXIS Unsere Wohnung liegt Hochparterre, viel Treppensteigen müssen Sie also nicht, wenn Sie vom Cityshopping kommen. Die Wohnung ist ab Januar 2022 frei. Ich freue mich auf eine gemeinsame BesIchtigung. Der Preis für beide TG-Plätze beträgt komplett Euro 31.000,--.


Ausstattung

siehe Bilder, alles gepflegt mit Einbauküche


Lage

Schwabing West, Hiltensperger Strasse, der beste Wohnort für Schwabing Liebhaber


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr Ansprechpartner ist Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, mobil erreichbar unter 0160 96 701 284.

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Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Goss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt JG390 - vielen Dank!