Wunderschönes EFH mit ELW in ruhiger Lage!

Das im Jahre 2006 erbaute und sehr gepflegte in Raumklima angenehmer Holzrahmenbauweise erstellte Wohnhaus befindet sich in einer guten und sehr ruhigen Wohnlage in Hirblingen, einem Ortsteil von Gersthofen. Die Stadt Gersthofen, aber auch die Stadt Neusäß, bietet eine tolle Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universitätsklinik Augsburg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt der Ortsteil Hirblingen über eine exzellente Verkehrsanbindung durch den BAB-Anschluss A8. Den nächst gelegenen Bahnhof finden Sie in Gersthofen vor, der den öffentlichen Nahverkehr Richtung München, Augsburg, Nördlingen und Donauwörth abdeckt.  Der durchdachte Grundriss des geräumigen Einfamilienhauses ist ideal für Familien mit Kindern aber auch interessant für Personen, die ein barrierefreies Wohnen im EG schätzen. Ausstattungsmerkmale: Fliesen- und Laminatböden 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen Rollläden Gaszentralheizung Kamin vorhanden Küche mit HWR (Heizung und Elektro) Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken im EG Gästetoilette mit Dusche im EG Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette im OG schnelles Internet Dach isoliert Doppelgarage mit Werkstatt und Lagerraum Nord- und Südterrasse Süd- und Westbalkon schöner, großer Garten Zisterne zur Gartenbewässerung kein Keller vorhanden Lediglich kleine altersbedingte Reparaturen sind käuferseits zu tätigen. Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Pendler, die eine gute Infrastruktur suchen! Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie!