ZEIT FÜR NEUES! Gewerbe Räume in absoluter Top Lage in Schwabmünchen zu kaufen

86830 Schwabmünchen

599.500,00 €
Kaufpreis
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
220 m2
Büroflächen
186 m2
Büroteilfläche
186 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6589279
Anbieter-ID
HK182K
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
599.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete / 17.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete / 17.000,00 € Kaufpreis

Zentral gelegene Büro- oder Praxisräume im Herzen Schwabmünchens. Ideal für Ärzte, Physio, Massagen, Versicherungen, Verwaltungen etc. Die im Jahr 1998 erbauten Räumlichkeiten finden Sie im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, direkt an der beliebten Fuggerstraße in Schwabmünchen. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in das Obergeschoss. Auf ca. 186 m² verteilen sich mehrere Büros bzw. Behandlungszimmer, Empfangsbereich, Labore, Aufenthaltsräume und dergleichen mehr


Ausstattung

-Vinylböden -Teppichböden -Doppelt verglaste Kunststofffenster -Größtenteils bodeniefe Fenster -2 Gäste WC´s -Sternenförmiger Grundriss -Großzügiger Kellerraum -Aufzug -Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je 17.000€) -Drei KFZ Aussenstellplätze (je 9.000€)


Lage

Für Ihre neuen Büro- und Geschäftsräume bietet die Stadt Schwabmünchen eine hervorragende Infrastruktur. Dank des Bahnhofs vor Ort und der nahe liegenden B17, verfügt Schwabmünchen über eine sehr gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung. Schwabmünchen selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob ein Kaffee in der belebten Innenstadt oder ein Spaziergang im Luitpoldpark während der Mittagspause, diese idyllische Kleinstadt lässt fast keine Wünsche offen. Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Der Bahnhof ist in fußläufiger Nähe. Für Auto-Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 77.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Hugo Kröner unter Tel.: 08232-959780 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hugo Kröner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt HK182K - vielen Dank!