Zentral und ruhig neben der Fuggerei - Innerstädtisches Wohnen im Grünen

Sie wollten schon immer in Augsburgs Stadtmitte wohnen? Sie suchen eine ruhige und doch zentral gelegene Wohnung? Genau das haben wir hier für Sie! Beziehen Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer Wohnanlage mit Aufzug. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur rechts ins Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, und dann ins Schlafzimmer. Linkerhand kommen Sie, vorbei am Gäste WC, in die Küche und ins Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer finden Sie das Badezimmer mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ansprechender Größe.

Ausstattung

Die Wohnung auf einen Blick: - Einbauküche (gegen Ablöse) - Böden: Laminat und Fliesen - Bad mit Wanne - Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad - Gäste WC - Kellerabteil - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller - Fernwärme-Zentralheizung - Aufzug - große Einzelgarage im Innenhof

Lage

Augsburg - eine der ältesten Städte Deutschlands! Gegründet 15 v. Chr. und bald darauf schon römische Provinzhauptstadt Augusta Vindelicum, später Reichsstadt und Schauplatz weiterer bedeutender Ereignisse wie dem Augsburger Religionsfrieden. Das heutige Augsburg ist eine von drei Metropolen in Bayern, Universitätsstadt und Sitz der Bezirksregierung. Die angebotene Immobilie liegt zentral in der Innenstadt neben der Fuggerei. In der Nähe finden sie Augsburgs Flaniermeile und den historischen Kern der Stadt mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso fußläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt sowie die moderne Citygalerie mit ihren Geschäften, Gastronomien und einem Kino. Auch innerstädtische Grünanlagen, z.B. am Roten Torwall und der Eserwall Park, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Sommerhuber setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.