Zentrumsnah am Klinkerberg: 3-ZKB Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon

86152 Augsburg

300.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86152 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,74 m2
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
6750636
Anbieter-ID
2312
Stand vom
02.12.2021
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
246,00 €
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.06.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ansprechende 3-ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ca. 1956 erbauten Wohnanlage und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Sie ist mit PVC-Bodenbelägen und Bodenfliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung im Wohnzimmer mit einem Gas-Einzelofen, im Kinderzimmer mit einem Elektrowandheizkörper (Infrarot) und im Badezimmer mit einer Elektrofußbodenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler. Das Badezimmer mit Fenster ist zeitgemäß hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten ist ein Keller mit Licht und Strom; ein Stellplatz wird nicht mitverkauft, kann aber ggf. angemietet werden. Ein Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich. Raumangebot: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speise, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC, Flur und Süd-West-Balkon; Wohngeld mtl. ca. € 246,00 zzgl. Heizung und Warmwasser


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage am Klinkerberg. Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie der Augsburger Hauptbahnhof sind innerhalb kurzer Zeit gut zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Haltestelle "Klinkertor Bahnsteig" u.a. für die Straßenbahnlinie 4 und die Stadtbuslinie 43 nur ca. 6 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt und gewährleistet ebenfalls eine sehr gute Anbindung zum Stadtzentrum wie auch zur Universität. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die B17 bzw. A8 München - Stuttgart interessant.


Sonstiges

Baujahr: 1956 Energiekennwert: 198,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Ofenheizung Energieeffizienzklasse: F Angaben zum Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser wurde am 22.06.2018 erstellt und ist bis 21.06.2028 gültig. Endenergiebedarf: 198,3 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: F Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1956 Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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