ZU FUSS IN DIE CITY - Ihre eigenen 4 Zimmer mit Balkon!

86159 Augsburg

494.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
76,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86159 Augsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
76,56 m2
Vermietbare Fläche
76,56 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8410201
Anbieter-ID
DS026
Stand vom
06.02.2023
Kauf­preis
494.900,00 €
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.01.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Wohnanlage direkt am Prinz-Karl-Park. Auf der Westseite liegen, mit bodentiefen Fenstern, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche. Neben der Küche ist das Bad mit WC und Dusche. Die Dusche ist behindertengerecht umgebaut, nach Wunsch kann diese wieder zu einer Dusch-Wannen-Kombination zurück gebaut werden kann. Weiter über den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Schrank sowie zu den beiden, fast gleichgroßen, Kinder- und/oder Bürozimmern. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!


Ausstattung

Wohnung: - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Laminat in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Einbauküche mit Markengeräten - behindertengerechtes Bad mit Dusche (rückrüstbar auf Wanne) - Balkon auf Westseite - eigenes Kellerabteil mit Stromanschluß Anlage: - Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000€) - Fahrradkeller - Trockenraum - Zentralheizung Fernwärme


Lage

Die Wohnung liegt in mitten einer hervorragenden Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie ein Kinderspielplatz und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch (weiterführende) Schulen, Hochschulen und ein Zeitungsladen mit Postagentur sind in direkter Umgebung. Mit dem Auto sind Sie schnell aus der Tiefgarage auf der B17 oder auch in der Innenstadt. Ebenso ist Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Tram- und Bushaltestellen in laufweite hervorragend.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Daniel Sommerhuber setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Sommerhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DS026 - vielen Dank!