***ZUKUNFTSORIENTIERTE, MASSIVE BAUWEISE - ZEITGEMÄSSE AUSSTATTUNG - GROSSZÜGIGER GARTEN - NEUBAU***

86399 Bobingen

859.020,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
161,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86399 Bobingen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
191,79 m2
Grundstück
407 m2
Wohnfläche
161,86 m2
Vermietbare Fläche
161,86 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
7512827
Anbieter-ID
V21RH001K
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
859.020,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2× / 15.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GROSSZÜGIG, WIE ES DIE ANSPRUCHSVOLLE FAMILIE WÜNSCHT: Ein wahres Raumwunder in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage wartet auf die junge Familie mit Kindern, die das Leben im Grünen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchte. Sie benötigen nicht nur viel Raum, sondern auch viele Räumlichkeiten? Wir denken, das könnte Ihre Lösung werden. Mit insgesamt 7 Räumen darf man hier von einem Raumwunder sprechen. Natürlich dienen einige Räume hauptsächlich zum Arbeiten, für Gäste oder lediglich zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge. Diese Variante ist eine echte Alternative für zahlreiche Familienmitglieder, Gäste oder umfangreiche - abgeschirmte Büros. Mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik entsteht im Süden Bobingens Ihr modernes Eigenheim in zeitgemäßer und wertbeständiger Ausführung, das Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen planen und kalkulieren können. Ihr neues Zuhause ist Teil eines neuen und modernen Wohnparks und wird schlüsselfertig und nach KfW55 EE Energiestandard erstellt. Das Untergeschoss bietet zusätzlich großzügigen Platz zum Verstauen - aber auch für Hobby und Sport oder ein Gästezimmer, da der Raum - mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - zum Verweilen einlädt. Die gesamte Haustechnik ist im Technikraum platziert. Im Erdgeschoss verbinden sich die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft. Eine sehr ansprechend dimensionierte Terrasse rundet diese Etage ab und lässt Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafräume und ein attraktives Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere drei Räume zum arbeiten, leben oder schlafen und - als Highlight - die vorgelagerte Dachterrasse zum Entspannen und Relaxen. Dieses Immobilienangebot umfasst: - Ein Reiheneckhaus - voll unterkellert - Erdgeschoss mit offen gehaltener Küche, Ess- und Wohnbereich - Terrasse und Garten - Obergeschoss mit 3 Zimmern und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Dachgeschoss mit 3 weiteren Wohnräumen/Gästezimmer/Büro - großzügige Dachterrasse Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt - gemäß der Stellplatzordnung der Stadt Bobingen - ausschließlich in Verbindung mit 2 PKW-Carports. Wollen Sie lieber andere Zimmeraufteilungen? Lassen Sie uns Ihre Wünsche und Visionen zukommen – bestimmt gibt es eine Lösung. Sie stellen - so einzigartig wie Sie sind - Ihr Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zusammen. Je nach Ihrem Anspruch bezüglich Zimmervarianten und Ihrem Geschmack, kombinieren Sie das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss aus mehreren Variationen. Freuen Sie sich in jedem Fall auf Ihr individuelles Domizil basierend auf praktischen Grundrissen - lichtdurchfluteten Räumen – anspruchsvoller Bauausführung und natürlich einem nachhaltigen Energiekonzept. Die Häuser werden nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erstellt und veräußert.


Ausstattung

Hier die prägnantesten Ausstattungsdetails Ihres neuen Domizils: - schlüsselfertige Bauausführung - all inclusive - massive monolithische Ziegelbauweise - voll unterkellert - KfW 55 EE Energiestandard - energiesparende Luftwärmepumpe (innenliegend) - Fußbodenheizung - auch im Hobbyraum - mit Einzelraumsteuerung - dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung - elektronisch steuerbare Rollläden - Bäder mit Markensanitärausstattung - zusätzlicher Handtuchheizkörper - wählbare Bodenbeläge und Fliesen - Gartenanteile mit Einzäunung - großzügige Terrassenfläche im Garten - Dachterrasse - Tiefgarage und/oder Carport und vieles mehr ..... In jedem Fall erhalten Sie eine Festpreisgarantie mit Bauzeitbindung. Ihr neues Domizil erfährt ausserdem eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen. Ziehen Sie ein und leben Sie los - es ist an alles gedacht. Weitere Details erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne beraten wir Sie über die vielen Vorzüge dieses Angebotes. VERDE 21 – Lebensqualität Pur!


Lage

Bobingen - nur 13 Kilometer südlich von Augsburg - ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Anbindung: Mit direkten Anschluss an die B17 und damit auch an das überregionale Autobahnnetz (BAB A 8 München - Stuttgart). Die Autobahn München - Lindau ist nach wenigen Kilometern auf der B17 im Süden erreichbar. Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Freuen Sie sich darüber hinaus auf: - eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort - abwechslungsreiches kulturelles Angebot - vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten - umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen - reichhaltiges Bildungsangebot/Schulen - umgestaltete Innenstadt - vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten - einen Standort mit einem höchst interessanten Branchenmix Bobingen bietet Raum zum Leben und Wohnen und das zu bezahlbaren Preisen. Bobingen - die Stadt, die´s einfach hat.


Sonstiges

Sollte dieses Immobilienangebot nicht genau Ihren Vorstellungen und Ansprüchen genügen, zögern Sie bitte nicht, uns dennoch anzusprechen. Wir zeigen Ihnen sehr gerne Alternativen auf. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser kompetentes Team freut sich auf einen Termin mit Ihnen. HINWEIS: In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich Teilungserklärung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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