Zwei Ladengeschäfte in Kempten-Zentrum

87435 Kempten (Allgäu)

350.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
5
Gesamtfläche
161 m2
Nutzfläche
23 m2
Ladenfläche
161 m2
Verkaufsfläche
98 m2
Vermietet
Baujahr
1933
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5132942
Anbieter-ID
JS-129-KG
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MWSt.
unterkellert
ja
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2029
Wärmewert
157.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1933
Primärer Energieträger
GAS

Es handelt sich hier um 2 voneinander getrennte Ladengeschäfte, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Das rechte Geschäft verfügt über mehrere große Schaufenster, die zum Bürgersteig und zur Straße hin ausgerichtet sind. Die Größe beträgt ca. 121 m². Ein separater Büroraum, eine geräumige Küche, ein WC und ein Lagerraum im Keller (Nutzfläche ca. 15 m²), den man direkt vom Laden aus oder über das Treppenhaus erreichen kann, vervollständigen dieses Angebot. Außerdem gehören noch 2 Außenstellplätze dazu. Ein Mieter, der den Laden ab Februar 2020 beziehen möchte, wäre auch schon vorhanden. Das linke Geschäft hat eine Fläche von ca. 40 m². Im EG befinden sich 2 Räume, einer davon mit Schaufenstern zu zwei Strassen hin ausgerichtet, und ein Abstellraum. Das WC sowie ein Lagerraum sind im Keller (Nutzfläche ca. 7,5 m²). Ein Kosmetikstudio mietet diesen Teil aktuell für 440,-- € KM, 1 Außenstellplatz für 25,-- € KM gehört dazu. Die Geschäfte liegen zentral an einer Hauptverkehrsstraße. Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 500 m Entfernung. 3 Aussenstellplätze direkt am Haus sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße und in den Nebenstraßen. Ein großer Parkplatz sowie ein Parkhaus sind ca. 300 m vom Objekt entfernt.


Ausstattung

- 2 separate Ladengeschäfte mit Keller - Einbauküche - WC - Büroraum - Lagerräume - 3 Außenstellplätze


Lage

Zentrale Lage in Kempten mit sehr guter Verkehrsanbindung. Entfernungen: B 19: ca. 150 m Fußgängerzone: ca. 500 m Forum Allgäu: ca. 800 m Parkplatz/Parkhaus: ca. 300 m


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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